Już blisko 1,5% wynosi średnia marża kredytów mieszkaniowych, ale wzrost kosztów kredytu z nawiązką zrekompensował kredytobiorcom spadek cen 2.

Na topie najkorzystniejszych kredytów w PLN w 3 kwartale znalazł się: PKO BP. Kolejne instytucje to Deutsche Bank PBC oraz ING Bank Śląski. Rankingu kredytów mieszkaniowych w euro już nie da się stworzyć, gdyż nie ma kto w nim konkurować. Jedyną ofertę w euro ma Getin Noble Banku z marżą 4,4% do której trzeba dodać 0,25 p.p. za brak wymaganej wysokości środków własnych.

Jeszcze 3 miesiące temu najkorzystniejszą ofertę hipotecznego kredytu w euro miał Raiffeisen Bank. W tej chwili jednak obniżył maksymalną relację wys. mieszkaniowego kredytu do wartości 2 oraz pożyczy najwyżej na 80% ceny mieszkania. Bank zwiększył także wymagania odnośnie dochodów, singiel bądź rodzina muszą mieć min 8 tys zł wpływów netto. Z grubszym portfelem kredyt w euro można jeszcze uzyskać w kilku innych bankach. W EUR pożyczają także mBank oraz MultiBank, Deutsche Bank PBC, kredytobiorcom private bankingu Alior i Polbank oraz BZ WBK. Średnia marża dla kredytów w PLN powiązanych z pozostałymi produktami banków wzrosła od końca kwietnia z 1,37% do 1,47% (270 tys. zł kredytu na 90% wartości 2, spłacany 25 lat przez 3-osobową rodzinę bez żadnych zobowiązań, zarabiającą 6 tys. zł na ręke). Marża takiego samego kredytu bez cross sellu wyniosłaby średnio 2,23proc. To 3 kwartał wzrostu oprocentowania kredytów mieszkaniowych w PLN oraz czwarty coraz ostrzejszych utrudnień w dostępie do kredytów w euro. W tym kwartale nie było już sensu budować rankingu propozycji w EUR, bo 3 osobowa rodzina z 6 tys. zł dochodów netto nie ma właściwie wyboru. 6 tys. zł wystarczy na skorzystanie z usług jednego banku. Na najwyższe podwyżki marży latem zdecydowały się mBank oraz MultiBank. Aktualnie zamiast 1,35% marży, klient musi się liczyć tam ze stawką 2,15proc. Mocno w górę poszła także cena kredytu mieszkaniowego w BGŻ - z 1 do 1,6% BZ WBK podniósł stawkę z min. 0,99% do min. 1,2% oraz obniżył maksymalne LtV ze 100 do 90%, w Pekao marża zwiększyła się z 1,2 do 1,45% nadal także nie ma prowizji. W Euro Banku zamiast przykuwającego uwagę 0,99% jest 1,37% , a dodatkowo nie ma już taryfy ulgowej na prowizję oraz trzeba zapłacić 1% wartości kredytu. Na podwyżkę postawił także Bank Pocztowy - marża wzrosła z 1,35 do 1,50proc. Są także 3 pozytywne wiadomości. Wbrew rynkowemu trendowi marżę kredytu obniżył PKO BP. Atrakcyjną marżę 1,2% pozostawił Citi Handlowy, ale tutaj po letniej korekcie kosztów nie trzeba już płacić prowizji, ani kupować jakichkolwiek ubezpieczeń. Na zniżkę prowizji zdobył się także Bank Polskiej Spółdzielczości. Bank przy marży 1,99% pobiera 1% prowizji zamiast wcześniejszych 2proc.